＜外観＞

＜堂島川・土佐堀川＞

＜中之島ダイビル＞

所在地：大阪市北区中之島3丁目1番　他39筆

構造：地上部（S造、一部SRC造、RC造）
　　　　地下部（SRC造、RC造）
　　　　基礎（場所打ちｺﾝｸﾘｰﾄ杭）

階数：地上35階、塔屋3階、地下2階

敷地面積：4,753.71㎡（1,437坪）

建築面積：2,693.04㎡（814.64坪）

延床面積：79,467.08㎡（24,039坪）

容積対象床面積：74,743.87㎡（22,610坪）

総貸室面積：48,428.94㎡（14,650坪）

基準階
1ﾌﾛｱ貸室面積：高層階・1,558㎡（471坪）
　　　　　　　　　　　中層階・1,510㎡（457坪）
　　　　　　　　　　　低層階・1,469㎡（444坪）

駐車場：合計171台
「平面49台（内ｻｰﾋﾞｽ車8台、身障者対応3台）
　機械式122台（一部大型ﾊｲﾙｰﾌ車対応）」

設計・工事監理：株式会社日建設計

竣工：鹿島建設株式会社

竣工予定：2009年3月31日

＜交通＞

京阪中之島線
「渡辺橋駅」：徒歩1分（地下直結）

地下鉄四つ橋線
「肥後橋駅」：徒歩4分（地下直結）

地下鉄御堂筋線・京阪本線
「淀屋橋駅」：徒歩9分

ＪＲ東西線
「北新地駅」：徒歩9分

阪神本線
「福島駅」：徒歩9分

ＪＲ
「大阪駅」：徒歩14分

駅から地下直結で雨の日も快適！
地下鉄・京阪の2駅から地下でつながる便利なアクセス。

＜設備＞

理想の無柱フロア

柱を窓よりも外側へ設けることにより貸室内に無柱・整形空間を実現。これにより、デッドスペースが無くなり、効率的なレイアウトが可能。

エコロジカルファサード

外に張り出した柱・バルコニーが庇の役割を果たし、眺望・明るさを確保したまま日射を遮蔽。更に、断熱性の高いLow-e複層ガラスを採用することで、空調負荷を抑制。

グリット式システム天井

空調、照明器具の位置変更が可能な640×640ｍｍのグリッド式システム天井。レイアウトの自由度が飛躍的にアップします。

自動調光エコシステム

机上の明るさ700lxに自動制御。外が明るい時は照度を自動調節し、照明消費電力を約3割削減。（弊社計算）

コンセント容量は60VA/㎡

マルチキャリア

高速・大容量の通信環境。光ケーブルは複数社導入予定。最大8キャリアの引込も可能。

充実した衛生アメニティ

自然採光のあるゆったりとした化粧室を両サイドに設置。多目的トイレもフロア毎に設置。

耐震性能

制振構造を採用することにより、一般耐震構造にくらべ、建物の揺れを低減し、主要構造部材の損傷を軽減します。

５段階のセキュリティシステム

＜セキュリティ１＞
・ビルエントランス

＜セキュリティ２＞
・オフィスエントランス

＜セキュリティ３＞
・エレベーター内
・エレベーター内にカードリーダーを設置。
EV不停止制御を行い、フロア関係者以外の立入を制御可能。

＜セキュリティ４＞
・エレベーターホール
・フロアカットにも対応可能（オプション）

＜セキュリティ５＞
・オフィス専用部出入口
・各オフィスにカードリーダ設置・最終退室操作で、専用部の照明OFF・警戒セット連動。
フロア最終退室で、共用部の照明OFF・空調OFF・警戒セット連動。

＜非常用階段出入口＞
・カードリーダー設置。
共用部廊下への出入を制限。

オフィス内に自然外気の取入れが可能

基準階窓周りに自然換気口を設置。
オフィス内に自然外気を取り入れることが可能。（コア内貸室は除く）

エントランスホールは１３ｍの巨大吹抜空間

ビルの顔となるエントランスホールは、開放感とステータスを生むゆとりのスペース。

充実のアメニティ空間

商業施設や、カフェテリア・貸会議室等の快適なアメニティスペース。