＜外観＞

＜オーサカガーデンシティの風景＞

毎日インテシオ

所在地：大阪市北区梅田3丁目4番

構造：鉄骨造

規模：地上21階塔屋2階

敷地面積：10,359.11㎡

延床面積：32,126.00㎡

建築面積：6,283.10㎡

総貸室面積：約21,560㎡

基準階貸室面積：1,000㎡～1,050㎡

最高高さ：99.3ｍ

駐車台数：150台（既存ビルを含む）

天井高：2,800ｍｍ

ＯＡフロアー：100ｍｍ

床荷重：300ｋｇ/㎡（一部500ｋｇ/㎡）

「電気設備」

発電機：非常用ラジエータ式ディーゼルエンジン
屋外キュービクル型にて屋上に設置

コンセント：　電気容量　60ＶＡ/㎡
（オフィス内）ＯＡフロア内プレワイヤリング

基準照度：平均700～750ルクス　
照度センサーによる自動調光システム

入退室管理：非接触式ＩＣカード

「空調設備」

空調方式：
事務室（インテリア　ペリメータ共）
:単一ダクトＶＡＶ方式による個別対応
（吹出口：3.6ｍモジュールに設置）

熱源：ガス焚吸収式冷温水器、
空冷ヒートポンプチラー

排煙：機械式排煙方式
（避難安全検証法による）

「衛生設備」

各階洗面所、湯沸室に給湯、温水洗浄便座を全館標準装備、身障者用トイレ（2階・11階）

「消火設備」

スプリンクラー設備、連結送水管設備

「駐車場設備」

自走式平面駐車場
機械式立体駐車場

「昇降機設備」

2階までエスカレーター設置

エレベーター：
高層階用　4基　
2・11～21階17人乗り

低層階用　3基
2階～11階17人乗り

非常用　1基
Ｂ6階～ＰＲ階17人乗り

＜アプローチ＞

①毎日新聞大阪本社ビルとの間にあるガラス張りの「緑の中庭」

②毎日新聞大阪本社ビル外観

③ガーデンアベニューの風景

④大阪駅桜橋口からの入口

⑤毎日新聞大阪本社ビル入口

⑥緑あふれるアプローチ部分

＜梅田ターミナルから地下を通ってアプローチすれば、緑のオアシスが出迎える＞

梅田ターミナルから「毎日インテシオ」へは、ガーデンアベニューを歩いて約10分の距離で、天候に関係なくアクセスできるのも魅力です。

ガーデンアベニューからエスカレーターで1階に上がれば、ガラス張りの空間が現れます。ここは両側が緑で囲まれた「緑の中庭」。都会の喧噪をふと忘れさせる癒しの空間が広がっています。そして、「毎日インテシオ」のエントランスに向って2階へ。出迎えるのは、自然光が差し込む明るいアトリウムです。

環境に優しく快適な空調システム

自然の涼しい外気を冷房に利用する「外気冷房空調」や冬場の乾燥を防ぐ蒸気加湿を採用。空調ゾーニングは、窓際のゾーンと室内部のゾーンに系統を分け、窓の方位などによる負担に対して常に快適な環境を提供します。

余裕のＯＡ対応設備

無柱のフロア空間は机や椅子などを自由に配置できるフレキシブルなレイアウトを実現できます。また、床は高さ100ｍｍのＯＡフロアで自由な配線を可能にし、ＯＡ機器の配置を考慮し、オフィススペースの約30％を500ｋｇ/㎡の床荷重に耐えるように設計しています。

快適なビジネス環境

床から天井までの高さは2.8ｍあり、北、東、西側には横連窓が採用され、明るい最高の眺望を楽しめます。また6～10階にはリフレッシュスペースが設けられ、各階のエレベーターホールには充分な自然光が差し込むなど、快適なビジネス環境が整えられています。

震度７に耐える耐震設計

「毎日インテシオ」は地上21階建て高さ99.3メートルで震度7程度の地震にも耐えうる「耐震設計」です。また、社員の方たちが安心して働けるように防災対策には最新の技術を取り入れています。

高度なセキュリティシステム

情報管理においても24時間セキュリティシステムを導入。入退室には部外者の侵入を防ぐ非接触ＩＣカードを採用しています。

テナントへの配慮

テナント用分電盤の設置やＥＰＳスペースを確保。また、テナントゾーン内での喫煙場所や給排水場所についても制限はありますが対応することができます。

基準空調を超えた場合に備えて、専用の屋外機スペースを確保しています。

省エネルギー照明システム

省エネルギー照明システムと防犯設備の連動による自動消灯・自動空調停止などにより、照明と空調に要する電気エネルギーを削減することが可能です。

地下１階から2階まではリフレッシュのための食の空間。日差しが差し込むおしゃれなカフェも魅力です。また、オフィスワーカーのサポート施設としてコンビニエンスストアも配置します。