建築概要

所在地：大阪市西区西本町1丁目4-1

設　計・工事：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所

施　工：株式会社竹中工務店

竣工予定：2011年2月末

規　模：地下3階、地上29階、塔屋1階

敷地面積：2,694.91㎡（815.21坪）

延べ面積：41,621.87㎡（12,590.61坪）

建築面積：1,439.82㎡（435.54坪）

容積対象床面積：36,677.58㎡（11,094.96坪）

高さ：133.054ｍ

構造形式：免震構造

構造種別
地上：ＲＣ造、ＳＲＣ造、Ｓ造
地下：ＲＣ造、ＳＲＣ造

駐車場
地上：荷捌用1台（法規上2台換算）
地下：86台（うち車椅子用4台）

バイク置場：20台

駐輪場：90台（ラック式）

貸室概要

貸室面積
事務所：24,788.57㎡（7,498.54坪）
コア内貸室：324.80㎡（98.25坪）

基準階貸室面積
高層階（20～27階）：1,101.55㎡（333.21坪）
低層階（4～14、16・17階）：985.03㎡（297.97坪）

天井高：2,800ｍｍ

床加重：500ｋｇ/㎡（ヘビーデューティーゾーン800ｋｇ/㎡）

ＯＡフロア：100ｍｍ

喫煙室
共用部に喫煙室を設置。
専用部に喫煙室設置可能

セキュリティシステム
非接触型ＩＣカードによる入退室管理
テナント最終退出者と連動した照明・空調の制御
階・最終退出者と連動したＥＶの不停止制御
パッシブセンサーによる共用部の機械警備

１フロア４分割

１フロア10分割

約158.34㎡（約47.8坪）

約72.67㎡（約21.9坪）

約158.34㎡（約47.8坪）

約85.67㎡（約25.9坪）

約303.22㎡（約91.7坪）

約130.22㎡（約39.3坪）

約327.47㎡（約99.0坪）

約154.48㎡（約46.7坪）

１フロア４分割

１フロア8分割

約222.74㎡（約67.3坪）

約72.67㎡（約21.9坪）

約222.74㎡（約67.3坪）

約122.00㎡（約36.9坪）

約317.47㎡（約96.0坪）

約143.25㎡（約43.3坪）

約317.47㎡（約96.0坪）

約178.60㎡（約54.0坪）

天井高さ約2.8ｍ+ＯＡフロア約10ｃｍ

快適なオフィス空間を実現する天井高は、
ゆとりの約2,800ｍｍ、約100ｍｍのＯＡフロアによって
レイアウトの自由度を確保します。

日射熱負荷を低減するエアフロースクリーン

什器などを設置可能な壁面を残しながらも、幅約1,800ｍｍ、高さ約2,700ｍｍ
の開放的な開口部は、Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスを採用しています。
また、サッシ・ブラインド間の熱をブラインドボックスを通じて回収することで
室内に侵入する日射熱負担を低減します。

消費電力を低減する照度センサー

照度センサーにより明るさを検知し、適切な光の量に自動制御することで
快適な照明環境を保ちます。
また、昼光を利用することで消費電力を低減します。

グリッドシステム天井＋照明

約640ｍｍ角のグリッドシステム天井を採用することで、
空間のフレキスビリティが飛躍的にｊ向上します。
また、溝型Ｔバーの採用によりパーテーションの取り付けが容易です。

きめ細やい空調制御

1ゾーン（約40㎡程度）単位で冷房・暖房切替、温度調整が可能（冷暖フリー）。
テナントのＰＣから温度調整・運転予約が可能な
ブラウザ・リモコンを採用しています。

上質感あふれる共用部

木目調のインテリアでまとめられた共用部は、
グローバルなビジネスシーンに落ち着きと豊かさを演出します。

バリアフリーオフィス

各階へ設置された多目的トイレや、広くゆったりとした階段や
廊下等のバリアフリー対応によって、
「高齢者・身障者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」
で定められた「特定建築物」に認定されています。

セキュリティシステム

オフィス専用部出入口に設置されたカードリーダーの最終退出操作で
専用部の照明・空調の運転停止が連動します。
また、階最終退出操作によって
共用部の照明・空調及びＥＶの運転停止が連動します。
共用部はパッシブセンサーによる機械警備としています。
ＥＶ内のカードリーダーによりフロア関係者以外の
立入を制限することも可能です。

オフィス専用部出入口

各オフィスにカードリーダー設置・最終退室操作で、
専用部の照明・空調ＯＦＦ連動。
フロア最終退室で、共用部の照明ＯＦＦ・空調ＯＦＦ・警戒セット連動。

エレベーター内　※オプション

エレベーター内にカードリーダーを設置。
ＥＶ停止制御を行い、フロア関係者以外の立入を制限可能。

非常階段出入口

カードリーダーを設置。
共用部廊下への出入を制限。

エレベーターホール（フロアカット）※オプション

エレベーターホールにカードリーダーを設置。

①（仮称）「本町クロステラス」


大阪の魅力を紹介する情報コーナーです。

将来の大阪の大規模開発事業等をはじめとした、
様々な都市計画や開発概要などのパネル展示をする予定です。

②オープンテラスを満喫できる展望テラスと店舗


大阪を一望する展望テラスでは、
ゆったりとしたひとときを過ごすことが出来ます。

高い天井高と、地上約120ｍの28階展望フロアには、店舗を誘致予定。　

四ツ橋筋と中央大通りに面する好立地に
２０１１年２月末に竣工予定

【（仮称）オリックス本町ビル】

～オススメポイント～

「本町に誕生する新しいランドマークビルは、
まさに、ビジネスの発信源です。

2つの大通りに面し、「本町」駅へ地下階で直結。
そして、高さのあるスタイリッシュな外観、
最新の設備・セキュリティなど、魅力たっぷりです！

さらにビジネスだけでなく、
緑のある28階スカイテラスフロアを一般開放し、
癒しの空間をも提供してくれます。

完成が、非常に楽しみな物件です！！」

是非一度お問合せください！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（西川）