建築概要

所在地：大阪市北区中之島3丁目3番3号

建築主：三井不動産株式会社

設計監理：株式会社日建設計

デザインアーキテクト：シーザーペリアンドアソシエーツ

施工会社：鹿島建設株式会社、三井建設株式会社、東レ建設株式会社、
日東みらい建設株式会社、株式会社藤木工務店

主要用途：事務所・店舗

構造：Ｓ造、ＳＲＣ造

敷地面積：4,445.8㎡（約1,347.88坪）

建築面積：2,673.92㎡（約809坪）

床延面積：71,269.26㎡（約21,559坪）

容積率：1,446％（許容容積率1,450％）

階数：地上31階、塔屋1階、地下2階

外壁：アルミカーテンウォール及び花崗石打込ＰＣ板

最高高さ：140.15ｍ

駐車場台数：238台（自走式34台、2段機械式122台、3段機械式52台、
循環パレット機械式30台）

竣工：2002年8月

基準階貸室面積：1,457.07㎡（約440.76坪）

階高：4,100ｍｍ

天井高：2,800ｍｍ

床荷重：500ｋｇ/㎡（5階のみ1,000ｋｇ/㎡）

ＯＡフロア：125ｍｍ

貸室内仕上げ
床：ＯＡフロアの上タイルカーペット敷
壁：プラスターボード塗装仕上げ
天井：グリッド天井

天井高はゆとりの2,800ｍｍ、ＯＡフロアは125ｍｍを確保

●2,800ｍｍのゆとりある天井高を確保し、
圧迫感のない開放的なオフィス空間を創り出しています。

●125ｍｍのＯＡフロアを装備し、コンピューターネットワークの
更新や配線変更にフレキシブルに対応します。

●50ＶＡ/㎡のコンセント容量と500ｋｇ/㎡の床荷重により、
大型ＯＡ機器やコンピュータも余裕をもって設置できます。

レイアウト変更に柔軟に対応できるグリッド天井

●照明や空調吹出口、スプリンクラーなどを内臓した
独立パネル（60ｃｍ×60ｃｍ）を格子状にセットする
グリッド天井を採用しています。

●間仕切り変更にともなう照明器具などの移設が容易に行え、
コスト削減や期間短縮が図れます。

省エネ・省コストの各階ゾーニング空調

●各階に空調機を設置する各階空調方式により、
各フロア9スパンごとに空調運転が可能です。

●さらに各スパンに1/6単位（3.6ｍ×8.5ｍ）で風量調節できる装置を設置し、
きめ細やかな空調を実現します。

●各階に、予備の屋外機置き場を設置しています。
（屋外機の機種と台数には制約があります。）

エリアごとに最適照度をキープできる自動調光システム

●3.6ｍ×5.4ｍのエリアごとに設置したセンサーにより、
設定した最適な照度が常に保たれます。

●余分な明るさを抑え、いつも快適な明るさを維持して、
省エネとコスト低減が図れます。

●16Ｗ×4灯のスクエア照明器具（インバータタイプ）は、
ワイヤレスリモコンにより照度調節できます。

●非接触型カードキーシステム



テナントの最終出入口に非接触型ＩＣカードリーダーを設置し、
部外者の出入りチェックや施錠・解錠を行います。

●消し忘れ防止機能

最終退出者が出た後は、照明、空調、エレベーター、
さらに防犯センサーがカードリーダーと連動し、
消し忘れ防止機能や機械警備が作動します。　

フードレーン

目の前で調理するダイナミックな
ライブキッチンメニューをはじめ、
メインプレート、ランチボックス、
麺類・丼物・その他サブメニュー、
と品揃えも充実しております。

メインテーブル

約４００席のゆとりある飲食スペース。
飲食後の精算方式採用により、
スムーズなお支払いが可能です。

ブレッド＆パスタコーナー

フレッシュな焼きたてパンと、
こだわりの本格パスタコーナ－。
リバーサイドの席からは、
水と緑の素敵なビューが楽しめます。

オフィスワークを支える多彩な施設

エントランスロビーには、
スターバックスコーヒーやコンビニのサークルＫ、
旅行代理店などのテナントが入り、
ゆとりあるオフィスワークをサポートします。

水都大阪の中でもとりわけ水と緑に囲まれた
美しい環境に立地

【中之島三井ビルディング】

～オススメポイント～

都心のオアシス【中之島】は、
堂島川・土佐掘川に囲まれ、
バラ園など緑の多い中之島公園があり、
５月には、中之島まつり（なかのしままつり）、
冬には、OSAKA光のルネサンスがあり、
多くの人が訪れる人気スポットです。
（※ちなみに、中之島公園は大阪市で初めて誕生した公園なんですよ。）

その中之島に立地する中之島三井ビルは、
デザインアーキクトに、シーザーペリアンドアソシエーツを起用し、
スタイリッシュで存在感のある外観
そして、空間全体にゆとりと開放感のあるエントランス・ロビーを実現し、
さらに、クリスマスには外観のガラス面を利用して、
イルミネーションを展開しており、
OSAKA光のルネサンスのイルミネーションの一つとして、
多くの人を魅了してます。

そして、
ワンフロア約1,450㎡（約440坪）で
完全無柱空間という縦長のフロアは、
サッカー場を彷彿とさせる位の広さがあり、
とても開放感があります。

さらに、最先端の設備などなど、
魅力たくさんの中之島三井ビルディング

是非一度お問合せください！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（斉藤）