堂島川と土佐堀川にはさまれた中之島は、
水都大阪の中でもとりわけ水と緑に囲まれた美しい環境を誇ります！
中之島三井ビルディングは、この地に新たなビジネスの未来像を具現する
超高層31階建てのランドマークオフィスビルです！！
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【外観】
中之島の中心にそびえるランドマーク
2002年からクリスマスシーズンには、
OSAKA光のルネサンスのイルミネーションとして、
15階から30階までの東側ガラス面を利用し、
ブラインドの開閉によりクリスマスツリーやサンタクロースなどの
図柄を描く「ウインドー・アート」が行われており、
2003年に、
【大阪まちなみ賞奨励賞】、
【2003年グッドデザイン賞】、
【照明普及会賞】
を受賞してます！！
【クリスマスシーズンのイルミネーション】
【ロケーション】
中之島三井ビルが立地するこの中之島には、
【中之島中央公会堂】や【大阪市役所】
【大阪市立科学館】や【国立国際美術館】
【中之島公園】や【水晶橋】
などがあり、まさに
「歴史と未来、文化とビジネス、
アミューズメントが響きあう、
ＯＳＡＫＡのシンボルゾーン」
です！
更に、川沿いには
【中之島遊歩道】があり、
とても心を落ち着かせてくれる
中之島独特の雰囲気があり、
とても魅力的です！
【中之島遊歩道】
【アクセス】
●京阪中之島線「渡辺橋」駅直結徒歩1分
●地下鉄四ツ橋線「肥後橋」駅徒歩2分
●ＪＲ東海道本線・ＪＲ環状線「大阪」駅徒歩12分
●地下鉄御堂筋・京阪本線「淀屋橋」駅徒歩8分
ＮＡＫＡＮＯＳHＩＭＡ
ＭＩＴＳＵＩ ＢＵＩＬＤＩＮＧ
建築概要
所在地：大阪市北区中之島3丁目3番3号
建築主：三井不動産株式会社
設計監理：株式会社日建設計
デザインアーキテクト：シーザーペリアンドアソシエーツ
施工会社：鹿島建設株式会社、三井建設株式会社、東レ建設株式会社、
日東みらい建設株式会社、株式会社藤木工務店
主要用途：事務所・店舗
構造：Ｓ造、ＳＲＣ造
敷地面積：4,445.8㎡（約1,347.88坪）
建築面積：2,673.92㎡（約809坪）
床延面積：71,269.26㎡（約21,559坪）
容積率：1,446％（許容容積率1,450％）
階数：地上31階、塔屋1階、地下2階
外壁：アルミカーテンウォール及び花崗石打込ＰＣ板
最高高さ：140.15ｍ
駐車場台数：238台（自走式34台、2段機械式122台、3段機械式52台、
循環パレット機械式30台）
竣工：2002年8月
基準階貸室面積：1,457.07㎡（約440.76坪）
階高：4,100ｍｍ
天井高：2,800ｍｍ
床荷重：500ｋｇ/㎡（5階のみ1,000ｋｇ/㎡）
ＯＡフロア：125ｍｍ
貸室内仕上げ
床：ＯＡフロアの上タイルカーペット敷
壁：プラスターボード塗装仕上げ
天井：グリッド天井
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【エントランス】
オフィスビルで最初に目に付く、
広々としたエントランスとロビー
「中之島三井ビルディング」では、3Ｆ（約12.5ｍ）の高さまで
吹き抜けとなる北側エントランス、光天井を採用した
通り抜けできるロビーを設計。
また、ビル東面を明るい壁面とガラス窓で構成し、
空間全体にゆとりと開放感を演出しています。
誰もが入りたくなるような雰囲気が漂う、
明るく爽やかなパブリックスペースが、
皆様を心地よくお迎え致します。
【ロビー】
【フロア構造】
建築技術の粋を集めた
31Ｆ超高層タワービル
●1～2Ｆはエントランスと店舗、3Ｆは機械室、4Ｆはレストラン、
5Ｆから最上階までオフィスという構成。
外断熱方式や光天井など、ビル全体に最先端の建築技術が生かされた、
新たな象徴となる超高層タワービルです。
エレベーターは
低・中・高層の３バンク
●様々な条件下のシュミュレーションに基づき、
エレベーターは27人乗り４台・3バンク（低・中・高層）の計１２台を設置。
混雑や待ち時間が少ない、スムーズな運行が実現出来るよう配慮しています。
【オフィススペース】
ワンフロア約1,450㎡（約440坪）。完全無柱空間。
●広々とした約1,450㎡（約440坪）の、
柱が外側にある無中の大スペースフロアです。
●オフィスで最も使いやすいとされる
約16ｍの奥行と、85ｍの長さを確保しています。
●適切な奥行の大スペースフロアは
レイアウト効率が良く、ＯＡ化による
大型デスク設置や小ルーム分割など、
多様なニーズに対応します。
【フロア】
天井高はゆとりの2,800ｍｍ、ＯＡフロアは125ｍｍを確保
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●2,800ｍｍのゆとりある天井高を確保し、
圧迫感のない開放的なオフィス空間を創り出しています。
●125ｍｍのＯＡフロアを装備し、コンピューターネットワークの
更新や配線変更にフレキシブルに対応します。
●50ＶＡ/㎡のコンセント容量と500ｋｇ/㎡の床荷重により、
大型ＯＡ機器やコンピュータも余裕をもって設置できます。
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レイアウト変更に柔軟に対応できるグリッド天井
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●照明や空調吹出口、スプリンクラーなどを内臓した
独立パネル（60ｃｍ×60ｃｍ）を格子状にセットする
グリッド天井を採用しています。
●間仕切り変更にともなう照明器具などの移設が容易に行え、
コスト削減や期間短縮が図れます。
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省エネ・省コストの各階ゾーニング空調
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●各階に空調機を設置する各階空調方式により、
各フロア9スパンごとに空調運転が可能です。
●さらに各スパンに1/6単位（3.6ｍ×8.5ｍ）で風量調節できる装置を設置し、
きめ細やかな空調を実現します。
●各階に、予備の屋外機置き場を設置しています。
（屋外機の機種と台数には制約があります。）
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エリアごとに最適照度をキープできる自動調光システム
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●3.6ｍ×5.4ｍのエリアごとに設置したセンサーにより、
設定した最適な照度が常に保たれます。
●余分な明るさを抑え、いつも快適な明るさを維持して、
省エネとコスト低減が図れます。
●16Ｗ×4灯のスクエア照明器具（インバータタイプ）は、
ワイヤレスリモコンにより照度調節できます。
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安心のセキュリティと構造
●非接触型カードキーシステム
テナントの最終出入口に非接触型ＩＣカードリーダーを設置し、
部外者の出入りチェックや施錠・解錠を行います。
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●消し忘れ防止機能
最終退出者が出た後は、照明、空調、エレベーター、
さらに防犯センサーがカードリーダーと連動し、
消し忘れ防止機能や機械警備が作動します。
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阪神大震災クラスの地震に耐える構造
耐震設計に当たっては、過去の大地震に対してはもちろん、
大阪市の直下型地震動を想定した
人工地震動に対しても安全性を検証。
人工地震動は一般の
中低層ビルの２倍、高層ビルの１．３倍
に相当するもので、
最高レベルの耐震設計
となっています。
水と緑の中之島ビューを楽しめるレストラン
【カフェテリア リバーレスト】
4Ｆのフロアに大きく広がる飲食と語らいのリラックススペース。
11：30～13：30の間、お食事やご休憩にご利用いただけます。
ご要望に応じて、夜の宴会・パーティの注文も承ります。
フードレーン
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目の前で調理するダイナミックな
ライブキッチンメニューをはじめ、
メインプレート、ランチボックス、
麺類・丼物・その他サブメニュー、
と品揃えも充実しております。
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メインテーブル
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約４００席のゆとりある飲食スペース。
飲食後の精算方式採用により、
スムーズなお支払いが可能です。
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ブレッド＆パスタコーナー
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フレッシュな焼きたてパンと、
こだわりの本格パスタコーナ－。
リバーサイドの席からは、
水と緑の素敵なビューが楽しめます。
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オフィスワークを支える多彩な施設 |
エントランスロビーには、
スターバックスコーヒーやコンビニのサークルＫ、
旅行代理店などのテナントが入り、
ゆとりあるオフィスワークをサポートします。
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水都大阪の中でもとりわけ水と緑に囲まれた
美しい環境に立地
【中之島三井ビルディング】
～オススメポイント～
都心のオアシス【中之島】は、
堂島川・土佐掘川に囲まれ、
バラ園など緑の多い中之島公園があり、
５月には、中之島まつり（なかのしままつり）、
冬には、OSAKA光のルネサンスがあり、
多くの人が訪れる人気スポットです。
（※ちなみに、中之島公園は大阪市で初めて誕生した公園なんですよ。）
その中之島に立地する中之島三井ビルは、
デザインアーキクトに、シーザーペリアンドアソシエーツを起用し、
スタイリッシュで存在感のある外観
そして、空間全体にゆとりと開放感のあるエントランス・ロビーを実現し、
さらに、クリスマスには外観のガラス面を利用して、
イルミネーションを展開しており、
OSAKA光のルネサンスのイルミネーションの一つとして、
多くの人を魅了してます。
そして、
ワンフロア約1,450㎡（約440坪）で
完全無柱空間という縦長のフロアは、
サッカー場を彷彿とさせる位の広さがあり、
とても開放感があります。
さらに、最先端の設備などなど、
魅力たくさんの中之島三井ビルディング
是非一度お問合せください！
（斉藤）
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今回ご紹介した「中之島三井ビルディング」の現在の募集フロア情報もご覧いただけます！
募集フロア：貸事務所・店舗「中之島三井ビルディング」
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